Поиск по сайту
Реклама
Реклама
Свежие комментарии

postheadericon Оценка наследственного имущества

Оценочная компания «ПрофЭксперт» успешно осуществляет свою деятельность на рынке оценочных услуг с 2010 г.

Оценочную деятельность наша независимая оценочная компания ведет в соответствии с Законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральными стандартами оценки.

Мы осуществляем оценку следующего имущества:

- квартиры (доли в квартире);

- земельные участки;

- акции, облигации и иные эмиссионные ценные бумаги акционерного общества;

- доли в уставном капитале ООО; читать полностью »

postheadericon Регистрация изменений в ЕГРЮЛ (наследование доли ООО)

Ранее я рассказывал, какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления наследственных прав на долю в уставном капитале ООО. Теперь, вкратце расскажу, какие действия нужно предпринять наследнику после получения им на руки у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию (закону) на долю в уставном капитале ООО.

Итак, наследники получили свидетельство о праве на долю ООО. В первую очередь наследникам нужно обратить внимание на положения устава, в которых порой предусматривают необходимость получения наследниками согласия от остальных участника общества на переход к ним унаследованной доли в ООО.
Если такое положение в уставе общества содержится, то наследникам нужно обратиться в общество с заявлением о принятии их с состав участников общества, о назначении внеочередного общего собрания участников общества, внесении в повестку дня общего собрания вопроса об изменении списка участников общества в связи со смертью участника (наследодателя), внесение соответствующих изменений в список участников общества и в сведения, содержащие в едином государственной реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).

При получении обществом заявления от наследников, общество, в лице его исполнительного органа обязано уведомить остальных участников общества об этом и созвать внеочередное общее собрание участников общества, на котором будет рассмотрен вопрос о принятии наследников в общество или отказе в их принятии в общество. читать полностью »

postheadericon Имущество оформлено на пережившего супруга(у)

Часто стал получать вопросы следующего содержания: Супругами в период брака была куплена квартира, при этом, квартира была оформлена на жену. Умирает супруг, наследники вступают в наследство, однако нотариус не выдает им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая оформлена на жену, ссылаясь на то, что наследодатель по документам не числится собственником, а посему нечего наследовать.
Или: С супругом прожили в браке 32 года. Каждый из них имеет в банках счета. После смерти одного из супругов имеют ли право наследники претендовать на счёт оставшегося супруга как на совместную собственность?

Давайте разберемся по порядку. Для начала приведу избитые цитаты из ГК РФ, а именно: Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам. читать полностью »

postheadericon О применении инвентаризационной стоимости

В последнее время всё чаще стал получать комментарии (вопросы), по какой стоимости (инвентаризационной или кадастровой) рассчитывается пошлина нотариусами?
Попробую ответить на интересующий всех вопрос.

С «01» января 2014 года нотариусы перестали принимать у наследников справки из БТИ об инвентаризационной стоимости имущества. Это связано с тем, Минфин РФ выпустил письмо за №03-05-06-03/57471 от 26.12.2013 года, где указало, что при исчислении нотариусами в 2014 г. государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследование объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества не применяется. В связи с этим нотариусы начали исчислять нотариальный тариф по кадастровой стоимости наследуемого имущества.
Однако, как нам известно, письма Минфина России НЕ содержат в себе правовых норм и НЕ являются нормативно-правовыми актами. Подобные письма носят (имеют) только информационно-разъяснительный (рекомендательный) характер. читать полностью »

postheadericon О кадастровой стоимости наследуемого имущества (квартиры)

В последнее время, все чаще стал получать на электронную почту письма в виде вопросов, следующего содержания: из какой стоимости (кадастровой или инвентаризационной) должна исчисляться госпошлина нотариусом за квартиру, которая наследуется?

Попробую более детально ответить на вопрос, чтобы всем было понятно.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ для определения госпошлины плательщиком госпошлины может быть предъявлен документ с указанием рыночной, кадастровой, инвентаризационной, либо иной (номинальной) стоимости имущества, которые выдают лица, указанные в пп. 7, 8, 9 и 10 п.1 ст.333.25 НК РФ. Должностные лица и нотариусы не вправе определять способ оценки для определения госпошлины.
Так, в соответствии с пп. 8, 9 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса, стоимость имущества (кроме земельных участков), определяется оценщиками, коммерческими организациями, которые имеют право заключать договоры на проведение оценки в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности или организации по учёту объектов недвижимого имущества. читать полностью »

postheadericon «Наследство без границ» в Московской области

Хорошие новости для жителей Подмосковья. Буквально на прошлой неделе, а именно «30» октября 2013 года состоялось очередное заседание Московской областной Нотариальной Палаты, на котором было принято решение об установлении в нотариальных округах Московской области с «01» января 2014 года порядок ведения наследственных дел, открывшихся по принципу «Наследство без границ».

Это означает, что начиная с января 2014 года, для принятия наследства, наследникам теперь не нужно идти к определенному нотариусу, за которым закреплён адрес с последнего места жительства наследодателя или первой буквы наследодателя.

Теперь наследники вправе выбрать нотариуса (нотариальную контору) по своему усмотрению, т.е. открыть наследственное дело у любого нотариуса в пределах нотариального округа Московской области. читать полностью »

postheadericon Переход доли ООО к наследникам до истечения шести месяцев

Очень часто встречаюсь с вопросом по наследованию бизнеса наследодателя, в частности долей в уставном капитале ООО — могут ли остальные участники общества отказать в принятии в общество наследников, в случае если шестимесячный срок для вступления в права наследования НЕ истек (п.8 ст.21 ФЗ об ООО), а также выплатить наследникам действительную стоимость доли в уставном капитале?

Проанализировав действующее гражданское законодательство РФ можно сделать следующий вывод:
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Именно в этот промежуток времени нотариусом определяется состав наследственного имущества и круг наследников.

Какой именно перечень документов при наследовании доли ООО необходимо предоставлять нотариусу можете посмотреть здесь. читать полностью »