Поиск по сайту
Реклама
Реклама
Свежие комментарии

postheadericon Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию

Принятия квартиры в собственность по наследству – сложная и с правовой и с технической точки зрения процедура. Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.

Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя.

Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти.

Если вы получаете наследство по закону, вам нужны документы, подтверждающие степень ваших родственных связей с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, о перемене фамилии, о браке или разводе и тому подобное.

Если вы получаете наследство по завещанию, то вам необходимо с самим бланком завещания обратиться к удостоверившему его нотариусу, и получить (поставить) отметку о том, что завещание действительно и его наследодатель не отменял и не изменял.

Вместе с завещанием вы предоставляете нотариусу все собранные документы. Важно помнить, что с момента смерти наследодателя и вашим заявлением нотариусу о своих правах на наследство должно пройти не более 6-ти месяцев.

Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству. Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость. В ТБТИ (Бюро Технической Инвентаризации) вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план квартиры, нужно получить также справку об инвентаризационной стоимости недвижимости (квартиры или ее доли) на дату смерти наследодателя. Что касается кадастровый паспорта, то его необходимо получить в ФГБУ «ФКП Росреестра».

В Федеральной Регистрационной службе (Росреестре) вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится. Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество.

Все полученные документы на квартиру представьте нотариусу, и согласуйте с ним срок (по истечение 6-ти месяцев со дня открытия наследства), когда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Чтобы получить это свидетельство, вам необходимо оплатить нотариальный тариф, который рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (оценки БТИ).

Последний ваш шаг – это регистрация своего права собственности на наследуемую квартиру. Для этого вы должны предъявить в Управление Росреестра свой паспорт, свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Комментарии (20)

  • светлана кузьменко:

    мужу нотариус открыла наследственное дело спустя 6 мес. после смерти мамы. прошел год и 7 мес. он принес окончательные документы а там его брат донес завещание на своего сына. не пропустил ли тот сын сроки? нотариус когда открывала должна же была выяснить есть ли завещание? что делать? пожалуйста подскажите .дом под снос со дня на день. СПАСИБО.

    • Дмитрий Ольховский:

      Наследство может быть принято по закону или завещанию в течение 6-ти месяцев с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя). А посему срок принятия наследства по завещанию сыном брата пропущен (если оно предъявлено нотариусу через год и семь месяцев с момента открытия наследства). Нотариус ничего не должен выяснять. Об этом ему должны сообщить непосредственно наследники.

      - почему брат не вступил в наследство по закону? Все это время искал завещание?
      - нотариус принял заявление о принятии наследства по завещанию у наследника по завещанию (у сына брата)?
      - сколько лет вашему мужу?

  • Михаил В.А:

    Дмитрий Ольховский, здравствуйте! Нужно оформить право собственности на квартиру по завещанию в Красногорске. Вы сможете это осуществить? Или с данным регионом не работаете? Заранее спасибо за ответ!

  • Татьяна Громова:

    Здравствуйте,Дмитрий!
    Подскажите,пожалуйста,для получения квартиры по завещанию необходимо сразу подать все документы,или можно написать только заявление о вступлении в наследство до истечения 6-ти месяцев после смерти завещателя,а все документы собрать потом и предоставить потом?Я нахожусь за рубежом и успеваю прилететь только за 15 дней до окончания шестимесячного срока.Не будет ли это нарушением,если успеваю только написать заявление в законные сроки?

    • Дмитрий Ольховский:

      Добрый день, Татьяна!
      Нарушением это не будет, т.к. закон нам говорит о том, что наследник должен принять наследство или отказаться от наследства в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя). А посему все необходимые документы Вы можете собрать как в течение этих 6-ти месяцев, так и по истечение шести месяцев.

  • Евгений:

    Дмитрий, доброго времени суток!
    Подскажите, если свидетельство о праве на наследство получено и осталось только зарегистрировать недвижимость, то какой срок на это отводится?

  • Александр:

    Добрый день, Дмитрий! Ситуация следующая: После смерти родителей брат остался проживать в родительском доме, т. е фактически принял наследство. Я и сестра в наследство не вступали. Сейчас брат хочет оформить наследство через суд путем подачи заявления об установлении факта принятия наследства. Подскажите, пожалуйста, после того, как суд установит факт принятия наследства нужно ли обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство или же можно сразу в Управление Росреестра?

    • Дмитрий Ольховский:

      Если брат выйдет в суд с одним требование, т.е. установить факт принятия наследства, то в этом случае брату придется обращаться к нотариусу за выдачей св-ва оп праве на наследство. после получения у нотариуса сви-ва нужно будет еще обратиться в Росреестр.
      Рекомендовал бы обратиться в суд с иском, где укажете два требования, т.е. установить факт принятия наследства и признании права собственности на квартиру. В этом случае, можно сразу обращаться в Рорсреестр (минуя нотариуса) и регистрировать право собственности.

  • Виктор:

    Здравствуйте!скажите пожалуйста. Есть завещание на квартиру на внука, но у бабушки есть еще сын и дочь пенсионеры. Если они пенсионеры не будут оспаривать свою долю в суде может ли внук получить квартиру полностью.Спасибо.

    • Дмитрий Ольховский:

      Если сын и дочь пенсионеры откажутся от обязательной доли в наследстве и тем более не будут ничего оспаривать в суде, то конечно квартира полностью перейдет к внуку.

  • Владимир:

    Добрый день,
    Получил свидетельство гос регистрации на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, но последнее где остается? в рег палате или возвращается мне?

    • Дмитрий Ольховский:

      Добрый день!
      Вообще св-во о праве на наследство по завещанию, которое вам было выдано нотариусом является документом основанием (т.е. на основании чего вы стали собственником того или иного имущества), а посему этот документ должен быть возвращен вам росреестром, если конечно в росреестр было подано два свидетельства (оригинал и нотариальная копия).

  • Иван:

    Здравствуйте Дмитрий мне досталась квартира после смерти отца без завещания я вней прописан и кроме меня на нее никто непретендует.оформлять документы на права собственности я стал через полтора года.чем мне это грозит.подскажите пожалуйста.

    • Дмитрий Ольховский:

      Добрый день!
      Вы не написали самого главного, принимали ли вы наследство после смерти Вашего отца, открывалось ли наследственное дело у нотариуса в отношении наследодателя?
      Если нет, то вижу два варианта развития событий: 1) попробуйте сейчас обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Т.к. на день смерти отца вы были зарегистрированы вместе с наследодателем, и если вы по сей день оплачиваете коммунальные платежи, то это считается, что вы фактически вступили в права наследования. Некоторые нотариусы видя, что наследник был зарегистрирован совместно с наследодателем в квартире, то независимо какой срок прошел они принимают у наследников заявление о принятии наследства и открываю наследственное дело. 2) в судебном порядке установить факт принятия наследства. Об этом можете почитать тут http://rosnasledstvo.ru/stati-o-nasledstve/ustanovit-fakt-prinyatiya-nasledstva-v-sude/

  • Светлана:

    Добрый день!
    Подала документы нотариусу на наследовании маминой квартиры. Так же у мамы была в собственности земля, но к этому времени у меня на руках не было документов на землю, поэтому на приёме у нотариуса я про землю не упомянула. На рассмотрение дела о наследование нотариус установила 5 месяцев. Могу я в течении этого времени предоставить документы на землю? Нужно ли будет переоформлять документы о наследовании заново и оплачивать повторно взнос? Заранее спасибо за ответ

  • Вера:

    Имущество в квартире принадлежит наследнику квартиры по завещанию, если оно нигде не оговорено?

  • Анастасия:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой момент:
    Отец написал на меня завещание на квартиру. После его смерти я не вступила в права собственника вовремя ( в течение 6 мес). Со дня смерти отца прошло уже 2 года. Квартплату за квартиру я регулярно оплачиваю. Каким образом мне сейчас оформить квартиру на себя?

    • Дмитрий Ольховский:

      Добрый день! Если вы с отцом на момент его смерти были зарегистрированы в одной квартире, то смело обращайтесь к нотариусу, открывайте наследственное дело, предоставляйте документы нотариусу на квартиру и получайте свидетельство о праве на наследство. Если вы совместно не были зарегистрированы, то в данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.

Комментировать