Поиск по сайту
Реклама
Реклама
Свежие комментарии

postheadericon Договор ренты и его условия

Для российского законодательства это относительно новый вид договора. Если говорить простыми словами, то рента это передача в собственность имущества одной стороны (получателя ренты) другой стороне (плательщику ренты), за которое периодически выплачивается вознаграждение или полное содержание без ограничений во времени.

Рента регламентируется Гражданским кодексом РФ, согласно которому, она может быть:

  • постоянная – плательщик ренты обязуется бессрочно выплачивать ее получателю, а после его смерти право на получение ренты переходит к наследникам. Кроме того, уступкой требований право на получение ренты может быть передано третьим лицам, которыми могут быть не только граждане, но и некоммерческие организации, если это не противоречит уставу и действующему законодательству.
  • пожизненная – по этому договору плательщик ренты ежемесячно выплачивает ренту в виде фиксированной денежной суммы до окончания жизни получателя, а после его смерти плательщик приобретает право на имущество. Размер суммы удостоверяется нотариусом, но он не может быть меньше, установленной законом, минимальной суммы в расчете на месяц.
  • пожизненное содержание с иждивением – подразумевает обмен права на имущество на полное обеспечение получателя не только жильем, но и питанием, медикаментами и уходом, вплоть до организации и оплаты ритуальных услуг.

При заключении последнего вида ренты, по договоренности сторон, предусматривается замена натурального содержания выплатой денежных сумм в течение всей жизни.

Все дееспособные совершеннолетние граждане могут заключить договор ренты. Исключением являются только социальные работники, так как они не могут выступать плательщиками рентной платы, в связи со своей профессиональной деятельностью.

Некоторые люди путают или смешивают договор ренты с договором дарения. Договор дарения отличается от ренты тем, что дарение – это безвозмездная и безвозвратная передача имущества (в том числе недвижимого), а рента – это обмен имущества на пожизненное получение материальных благ получателем ренты, а в некоторых случаях и его наследниками. Еще одной особенностью является то, что действие договора ренты можно прекратить, по решению суда или по взаимной договоренности сторон. А вот, если квартира подарена, причем, в твердой памяти и здравом уме, то признать сделку недействительной и вернуть квартиру практически невозможно.

Комментировать