Поиск по сайту
Реклама
Реклама
Свежие комментарии

postheadericon Приобретение унаследованной квартиры

Покупка квартиры на вторичном рынке чревата всевозможными нюансами. Недобросовестное риэлторское бюро может втянуть вас в долгие дорогостоящие судебные тяжбы, которые могут закончиться потерей и жилья, и денег.
Чтобы этого не произошло, узнайте историю квартиры, которую собираетесь приобрести. Особенно внимательно проверяйте унаследованные квартиры.

Согласно действующему законодательству, на наследство может претендовать довольно много родственников умершего.

Если в течение отведенного времени наследники первой очереди не вступили в права наследования, то такие права переходят к другим наследникам. Закон учитывает права несовершеннолетних, инвалидов или находящихся в заключении.
Паспортный стол или ЗАГС не всегда могут предоставить вам список проживающих в квартире, а претенденты могут появиться даже через длительное время и потребовать у вас через суд свою законную долю. Кроме того, в процессе разбирательства может возникнуть другое завещание, написанное позднее, по которому недвижимость унаследует совсем другое лицо. Ваш договор купли-продажи в таком случае признают незаконным, и сделку расторгнут.

Чтобы избежать подобных проблем, квартиру, как и сам договор купли-продажи, можно застраховать. Страховые компании часто проводят собственное расследование, и, в случае судебного разбирательства, информации у вас будет гораздо больше.

Отнеситесь к оформлению сделки со всей ответственностью. Не поддавайтесь на уговоры продавца записать в договоре купли-продажи сумму, меньшую, чем та, которую вы реально платите за квартиру. Таким образом, многие продавцы хотят занизить необходимую для уплаты сумму налога на недвижимость. Требуйте расписку у продавца в получении всей суммы денежных средств. Если вашу квартиру вам, все-таки, придется вернуть, то взыскать потраченные деньги вам будет гораздо легче, имея на руках правильно оформленные документы. А все затраченные деньги вы сможете получить, только если эта сумма была указана в документах.

Все риски, не зная историю квартиры, просчитать невозможно. Иногда будущие соседи предоставят вам больше информации, чем самые крутые риэлторы. Полная информация о будущем жилье, прописанных или проживавших в квартире людях, должным образом утвержденное завещание и правильно оформленный договор купли-продажи должны обезопасить вас от риска потерять жилье и деньги.

Комментировать