Поиск по сайту
Реклама
Реклама
Свежие комментарии

Статьи о наследстве

postheadericon О кадастровой стоимости наследуемого имущества (квартиры)

В последнее время, все чаще стал получать на электронную почту письма в виде вопросов, следующего содержания: из какой стоимости (кадастровой или инвентаризационной) должна исчисляться госпошлина нотариусом за квартиру, которая наследуется?

Попробую более детально ответить на вопрос, чтобы всем было понятно.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ для определения госпошлины плательщиком госпошлины может быть предъявлен документ с указанием рыночной, кадастровой, инвентаризационной, либо иной (номинальной) стоимости имущества, которые выдают лица, указанные в пп. 7, 8, 9 и 10 п.1 ст.333.25 НК РФ. Должностные лица и нотариусы не вправе определять способ оценки для определения госпошлины.
Так, в соответствии с пп. 8, 9 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса, стоимость имущества (кроме земельных участков), определяется оценщиками, коммерческими организациями, которые имеют право заключать договоры на проведение оценки в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности или организации по учёту объектов недвижимого имущества. читать полностью »

postheadericon Переход доли ООО к наследникам до истечения шести месяцев

Очень часто встречаюсь с вопросом по наследованию бизнеса наследодателя, в частности долей в уставном капитале ООО — могут ли остальные участники общества отказать в принятии в общество наследников, в случае если шестимесячный срок для вступления в права наследования НЕ истек (п.8 ст.21 ФЗ об ООО), а также выплатить наследникам действительную стоимость доли в уставном капитале?

Проанализировав действующее гражданское законодательство РФ можно сделать следующий вывод:
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Именно в этот промежуток времени нотариусом определяется состав наследственного имущества и круг наследников.

Какой именно перечень документов при наследовании доли ООО необходимо предоставлять нотариусу можете посмотреть здесь. читать полностью »

postheadericon Случай из практики (наследство доли ООО)

В данный момент веду, на мой взгляд, очень интересное судебное дело по наследованию доли в уставном капитале ООО одной известной компании, которая была учреждена ещё в 20-х годах прошлого столетия (назовём её — «компания», «общество»).

Суть дела такова.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследодатель при жизни владел долей в уставном капитале в данном ООО.

Незадолго до смерти наследодатель (участник общества) решил завещать принадлежащую ей долю в уставном капитале своей племяннице. читать полностью »

postheadericon Обязательства поручителя по кредиту

Выступая поручителем по кредиту, каждый думает, что это всего лишь обычная формальность, и он не будет нести в случае чего ответственность. На самом деле все так и может быть, но это только при условии, что заемщик выплатит всю сумму, включая проценты по кредиту. Но как бы то ни было, в жизни случиться может, все что угодно.

К примеру, заемщик неожиданно умер. А кредит, который он взял, а вы выступили поручителем (по договору поручительства), остался не выплаченным. Не стоит сразу паниковать.
Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в части или полностью.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 1 ст. 363 ГК РФ). читать полностью »

postheadericon Установить факт принятия наследства в суде

На позапрошлой неделе у меня состоялось очередное судебное заседание в Дорогомиловском районном суде города Москвы по установлению факта принятия наследства и признания права собственности на долю в квартире (об этом смотри ниже). Хотелось бы немного поговорить о позиции судов в подобных делах.

Для начала отмечу, что с выходом в свет Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29 мая 2012 года, для судов данное постановление стало фактически настольной книгой в делах о наследовании.

Если раньше в исковом заявлении по установлению факта принятия наследства ответчиком все указывали Департамент жилищной политики и Жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) или ИФНС, то сейчас в силу п.5 вышеуказанного постановления ответчиком по данным делам должно выступать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов. читать полностью »

postheadericon Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию

Принятия квартиры в собственность по наследству – сложная и с правовой и с технической точки зрения процедура. Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.

Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя.

Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти. читать полностью »

postheadericon Оценка наследуемого имущества (квартиры, машины, земельного участка)

Наследников часто беспокоит вопрос, как определяется стоимость недвижимого имущества, получаемого ими в порядке наследования, и какую государственную пошлину необходимо уплатит нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права, к примеру, является квартира.

Подпунктом 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ предусмотрено, что оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя (день открытия наследства).

Согласно пп.5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при подсчёте размера госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону или завещанию берется стоимость наследуемого имущества, которая определяется согласно пп. 7 — 10 ст.333.25 НК РФ. читать полностью »