Поиск по сайту
Реклама
Реклама
Свежие комментарии

Сделки с недвижимостью

postheadericon Передача квартиры при помощи купли-продажи

Хоть раз в жизни, каждый из нас сталкивается с принятием решения на счет того, каким способом лучше передать наследство детям или имущество родственникам. Среди самых популярных способов выделяют: куплю-продажу, наследование и дарение. Рассмотрим какой из этих способов самый выгодный и удобный.

Первый способ – это фиктивная купля-продажа. Это самый простой вид сделок и самый распространенный, но и тут есть некоторые нюансы.

Самый важный и невыгодный момент – это то, что одному из родственников, который передает имущество, нужно будет заплатить налог на прибыль от сделки. Конечно, можно указать в договоре меньшую сумму, а, соответственно, и заплатить налог поменьше, но не так-то просто обмануть налоговых работников и фискальные органы. читать полностью »

postheadericon Договор ренты и его условия

Для российского законодательства это относительно новый вид договора. Если говорить простыми словами, то рента это передача в собственность имущества одной стороны (получателя ренты) другой стороне (плательщику ренты), за которое периодически выплачивается вознаграждение или полное содержание без ограничений во времени.

Рента регламентируется Гражданским кодексом РФ, согласно которому, она может быть: читать полностью »

postheadericon Квартирный обмен

Как показывает практика, обмен квартир является такой же популярной процедурой, как покупка или продажа недвижимости. Не стоит забывать, что объект недвижимости можно обменять, при условии, что оно находится в собственности.

Существует несколько видов обмена квартир.

1. Равноценный обмен.

В таком обмене говорится о двух равноценных квартирах. Это значит, что рыночная цена квартир, участвующих в обмене, одинакова или незначительно различается. По согласию сторон, доплата не берется, так как обеих сторон все устраивает. читать полностью »

postheadericon Предварительный договор купли-продажи недвижимости

В предыдущей своей статье я рассказывал о договоре купли-продажи квартиры и его условиях. В этой статье пойдет речь о предварительном договоре купли-продажи.

Фактически, первым документом, порождающим какие-либо обязательства в процессе приобретения недвижимости, является предварительный договор купли-продажи недвижимости. Несмотря на то, что название этого договора схоже со стандартным договором купли-продажи, он не имеет с ним ничего общего ни по форме, ни по фактическим последствиям. Предварительный договор купли-продажи предусматривает лишь обязательство обоих сторон заключить, в определенные сроки, договор купли-продажи недвижимого имущества (ст. 429 ГК РФ). читать полностью »

postheadericon Договор купли-продажи квартиры и его условия

Договор купли-продажи жилья должен быть составлен в письменном виде, должен быть зарегистрированным, без чего он является не действительным.

Существенными условиями договора являются: предмет и цена жилого помещения. Также согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ помимо предмета и цены существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц, за которыми сохраняется право пользования жильем после его продажи. читать полностью »

postheadericon Приватизация квартиры — выгодно или нет?

Один из длительных процессов в России — это приватизация, которая длится уже 20 лет. Бесплатной она стала на 3 года позже. Закончиться она должна была в 2010 году, переносилась на 2013 год, так как поступало и поступает много жалоб на длительность процедур, большие очереди, медленную работу муниципальных органов.

А выгодно ли это государству? Строительство социального жилья стало очень медленным, это происходит из-за того, что местные власти перестают возводить такое жилье, ведь нет смысла в том, чтобы его строить, а затем бесплатно давать приватизировать. читать полностью »

postheadericon Как передать квартиру близкому человеку?

Ко мне очень часто обращаются со следующим вопросом – как грамотно передать квартиру близкому человеку? Этот вопрос зачастую интересует пожилых людей. Давайте рассмотрим варианты передачи недвижимости, и какие у них существуют преимущества и недостатки.

Большинство людей в возрасте желают, чтобы после их смерти, квартира оказалась во владении какого-нибудь определенного лица. Это возможно сделать несколькими способами: с помощью договора пожизненного содержания, завещания либо дарственной. Какому же из вариантов отдать предпочтение? читать полностью »